Piața imobiliară din România, o bulă a chiriilor. Unde plătești cel mai puțin pe o garsonieră, cel mai mult pe un apartament

Piața imobiliară din România s-a prăbușit în 2023 când vine vorba de tranzacții imobiliare, cei mai mulți românii nu-și mai permit achiziția unei locuințe. În acest context, a explodat cererea de chirii și, implicit, sumele de bani cerute.

La momentul de față, deși Clujul este de departe pe primul loc la capitolul prețuri de achiziție pe metru pătrat util, Bucureștiul a venit tare din urmă pe partea de chirii, iar diferențe între cele două orașe nu prea mai există, conform datelor agregate de imobiliare.ro. Începerea anului universitar a venit și ea cu scumpiri, peste creșterea nerealistă uzuală din ultimul an a tarifelor, mai ales pentru apartamente cu 2 și 3 camere.

Citește și: PIața imobiliară din România, între București și Cluj, Brașov sau Timișoara. Ce se întâmplă cu prețurile la apartamente, unde sunt cele mai ieftine

Bula imobiliară din România, între Cluj și București

La momentul de față, după scumpirile care au început în septembrie 2023, Capitala se află pe primul loc în România la prețuri, dacă folosim ca referință chiriile de 3 camere. Cluj Napoca este pe primul loc la garsoniere, în timp ce pe partea de două camere, cele mai populare locuințe de altfel, cele două sunt la egalitate. În Brașov, prețurile au stagnat în octombrie, în timp ce Constanța conduce când vine vorba de ritmul de creștere al prețurilor din ultimul an. Iași și Timișoara sunt cele mai accesibile când vorbim de orașele mari din țara noastră.

“Segmentul chiriilor a continuat să fie vedeta pieței rezidențiale si în luna octombrie, după începerea anului universitar, iar acest lucru s-a întâmplat în contextul în care cererea a crescut și pentru apartamentele scoase la vânzare. Bucureștiul rivalizează cu Clujul în ceea ce privește prețurile practicate și își consolidează poziția de cel mai scump oraș pe segmentul apartamentelor mari unde chiria medie a ajuns la 675 euro”, precizează Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.

Citește și: Românii „săraci” se mută în chirie: la ce prețuri au apartamentele și ce pretenții au băncile, mai bine chiriaș

Cât costă să închiriezi un apartament în România, dar o garsonieră

Dacă vrei să închiriezi o garsonieră în București, dai în medie 320 de euro pe lună. În cazul unui apartament cu două camere, valoarea sare la aproximativ 500 de euro, prețurile reușind să stagneze în octombrie. Din păcate, nu se poate spune același lucru despre 3 camere, unde plătești 675 de euro în media, plus 25 de euro față de septembrie și aproximativ 15% față de aceeași perioadă a anului trecut.

Cele mai mari prețuri pe zone sunt în Aviatorilor – Kiseleff și Primăverii, media fiind de 1250 de euro pentru a închiria un apartament. În Herăstrău vorbim de 1.150 de euro. Cea mai ieftină zonă este Costin Georgian – Lucrețiu Pătrășcanu, la limita sector 3, unde găsești apartamente cu 350 de euro/lună. Situația este similară în Giurgiului și Berceni.

În Cluj – Napoca, dai 335 de euro pe o garsonieră, în timp ce un apartament cu două camere te costă 500 de euro. La un apartament cu trei camere, bugetul mediu este de 650 de euro. Pentru a-ți forma o opinie despre evoluția chiriilor în celelalte orașe din România, poți arunca o privire pe infograficele de mai jos, conform Economedia.ro.